從家族老地契 看二百年家國變遷

李興智

我家珍藏有22份老地契和兩本老地契抄錄本。老地契和抄錄本詳細記載了乾隆二十二年(1757年)至1962年205年間家族購買土地、宅基等相關事宜40件。

珍貴資料存世不易

早年,地契和抄錄本收藏在一個黑色的木匣子里,由我父親珍藏在老房子的墻櫥里。小時候,只有在春節時,才能偶爾見到父親和叔父悄悄地從墻櫥里取出木匣,從里面拿出一本較厚的抄錄本,然后將本子里一些人的名字用毛筆抄寫到事先折疊好的白紙上供奉起來。他們做這些事原本是不讓家中孩子們見到的。我們偶爾見到時,他們總是反復叮囑我們,千萬不要到外面亂說。這讓我們既感到神秘,又有點擔驚受怕。

我們稍大之后,父親和叔父在春節做這些事時,不再回避我們,告訴我們這是家族收藏的老地契及其抄錄本。他們從抄錄本上抄寫的名字是家譜上記載的祖先的姓名。1966年“文化大革命”開始時,父親匆匆將家譜上祖先名錄抄寫在地契抄錄本上,并將地契和抄錄本放入木匣藏在了老房子的墻櫥內。老地契和抄錄本及祖先名錄因父親細心有幸得以保存。

1975年春,按照村里宅基規劃,我家扒掉了舊房子,蓋了新房子。在那段時間里,裝有老地契的木匣子被藏在了老院子偏房的柳編糧食囤后面。等到新房子蓋好搬家時,發現部分老地契已被雨水漏濕損壞。父親只得把漏濕部分丟棄,只留下了現存的這一部分。

40多年來,特別是父親去世后,逢年過節,我也時常拿出老地契翻看一下,并找出父親抄錄的祖先名錄緬懷一番。每次搬家時,我總是把它帶在身邊,算是對先輩遺物的珍視。

地契記載交易詳情

家中所存的22份老地契分為“紅契”10份,“白契”12份。其中有兩份既有“紅契”又有“白契”。“白契”中有一份還屬于“當契”。

“紅契”是中國舊時買賣田地、房產等經過納稅而由官府蓋印的文契。“白契”是未向官府納稅加蓋官印,只有中間人說合見證的民間房地產文契。“當契”則是土地或房屋的租賃契約。

兩本老地契抄錄本都是20世紀30年代由父親依據當時家存老地契抄錄的。較早的一本裝訂簡單,毛筆書寫,紙質為宣紙,字跡不規整,抄錄無時間順序,這是父親上學習字后不久抄寫的。較晚的一本裝訂精致,粘貼有黑布本子皮,紙質為白色普通書寫用紙,也是毛筆書寫,字體工整,字跡流暢,這是父親幾年學業結束后抄寫。

在地契和抄錄本共涉及的40件交易事項中,乾隆年間1件,嘉慶年間3件,道光年間18件,咸豐年間6件,光緒年間9件,宣統年間1件,民國時期1件,新中國成立后1件。新中國成立后的1件是1962年父親與叔父兄弟分家時家宅、房屋、場院及財產分割的分單。

在老地契所反映的土地交易中,賣地者賣地事由都是無錢使用或日用不足。買地者(我家)用途有三項:一是耕種,有31件;二是住宅,有7件;三是場院,有2件。在所有土地宅基地交易中,都是由中人說合,中人一到數人不等。土地交易時,買賣雙方及中人現場進行土地丈量,丈量工具為桿子(一桿子為3.333米)。土地或宅地的四至、附屬物、伙道、站腳地在地契中都有表述。土地價格在地契中一般都有說明,錢款都是現場交清,沒有拖欠。地契都有中人姓名,執筆人大多也都有簽名。每份地契所記時間十分詳細。

家國命運緊密相連

老地契是家族的活檔案。研究老地契,可以了解先輩遷徙發展歷程。

據家中老人傳說,居住于糜鎮李家胡同和孟家胡同兩村中間的我李姓族人,先輩原是本鎮李家樓村遷居而來的三兄弟。但三兄弟何時遷來,卻一直困惑著族中后人。2018年初春,我在父親較早抄寫的地契抄錄本中找到了先祖三兄弟遷來時最早購買場院的老地契,上面清晰地署有三兄弟的名字,時間是乾隆二十二年(1757年)十二月二十六日,距今已260多年。

老地契是家族先人的創業史。研讀老地契,可以了解先輩創業的艱辛。現在我輩已無法了解祖先三兄弟遷來時的原因和經濟情況,但從購買的第一塊場院地起,他們系白手起家卻應是不爭的事實。從那時起到1919年,39件地契清楚地記下了購買土地、宅地及場院地共計超過3.6公頃之多的現實。在那靠天吃飯的農耕年代,一件地契就是先輩的一份艱辛,每毫土地都流淌著先輩的滴滴汗水。

老地契是社會歷史的見證。研讀老地契,可以了解其所反映的社會歷史面貌。

40件老地契,發生在嘉慶、道光及咸豐前期的有28件。這一時期清王朝雖然逐步衰退,但鴉片戰爭前后的中國社會,特別是北方農村,社會尚算穩定。28件老地契所買大多是外村、外姓及村里其他人的土地,涉及土地占所有購買土地的近80%。這一時期是先輩中我的天祖與高祖時期。高祖兄弟三個一大家人協力同心,奠定了家族發展的基礎。

太平天國運動,特別是八國聯軍侵華后,清王朝走向衰敗。民國前期,社會更加動蕩。這一時期的11件地契,大多發生在鄰居及家族內部,所購買土地數量也較少。

而從1919年到1949年的20年間,山河破碎,戰亂不斷,祖父在這一時期不但沒有購買一塊土地,為了生活還被迫賣掉了部分土地。

國運興則家興旺,沒有國就沒有家。“歷史告訴我們,每個人的前途命運都與國家和民族的前途命運緊密相連。國家好,民族好,大家才會好。”通過一件件老地契,我對習近平總書記這段講話認識更為深刻,這也更加激勵我不忘初心,牢記使命,在實現中華民族偉大復興的道路上砥礪前行。

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